结婚前双方共同支付首付款，产权证登记在一方名下，婚后又共同还

[案例]
    我与妻子是大学同学，毕业后我们两人共同出资贷款购买房产一套，我出了30万，她出了5万，产权证登记在我名下，婚后我们一起还贷，已经还了5年了，现在我们想离婚，我想问一下房子应该归谁？怎么分割？

[律师分析]
    司法实践中，我国现行法律对这种情况并没有明确的规定。参照《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答》精神，对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资、婚后夫妻共同清偿贷款的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

　　若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的，则虽然该房屋登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。
　　
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