长沙离婚律师余宇博士
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情侣吵架闹分手 按出资额比例分割婚房
2013-09-10 09:37:26 来源：
对于夫妻离婚财产的分割，国家法律有明确规定。但是，如果二人还没结婚又该如何分割呢？市民苏女士就遇到了这样的尴尬。
去年年底，相恋两年的男友向她求婚，两人也开始了紧张的婚礼筹备。不过，由于二人家庭经济情况都比较紧张，他俩决定共同出资购买房屋。苏女士出资7万元、男友何先生出资16万元作为首付购买了一套房屋。此后，房屋的贷款由何先生按月支付。但是，在房屋装修过程中，二人意见出现严重分歧，多次争吵，感情急转直下。今年6月份，二人决定正式分手，这时，他俩还并没有正式领取结婚证书。
由于二人均属于该房屋的所有人。在进行财产分割的时候，意见出现分歧。苏女士认为，她与何先生是以结婚为目的购买这套房屋，房产证上写的也是两个人的名字，所以这套房屋应属于共有财产。在分割房产的时候，理应按照各占50%来进行分割。但是何先生却认为，二人并没有领取结婚证，法律上并不是夫妻。既然要分手，自然应该按照当初购买房屋时候出钱的比例分配。
◎ 律师说法：
根据我国《物权法》相关规定：除家庭成员关系和有约定外，一般对共有的不动产或动产都视为按份共有。若对份额没有约定或者约定不明确的，则按照出资额来确定共有的份额。本案中，苏女士与何先生并没有建立婚姻关系，所以二人不能被认定为家庭成员。虽然二人均属于这套房子的所有人，但是并不能认为房屋就该是由二人平均分配。在购房时，苏女士与何先生并没对房屋份额进行约定，所以房屋份额应按照二人出资的比例来进行分配。
(来源:滨海时报)
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