遗产继承法律咨询：继父遗嘱是否有效力？

余宇博士：

   您好。我妈妈在上世纪80年代离婚，离婚后来到长沙打工，于1990年再婚。继父比母亲大20多岁，结婚时母亲才42岁，继父已经64岁了。2006年继父与母亲省吃俭用购买了一套房子，登记在继父的名下。2013年继父没有与母亲商量的情况下，给自己的三位子女写了一份遗嘱。遗嘱的内容是，继父名下的房子，继父去世以后，母亲仍然有居住权，但是只能住杂物间，其他的三间房子对外出租，出租的费用全部给三位子女。如果母亲不愿意居住该房屋，则该房屋做四份，母亲与三位继子女各分四分之一，房子卖了后，母亲拿走四分之一的份额。

今年继父90岁去世了。继父的三名子女就拿着遗嘱，要求母亲搬走，说把房子卖了以后，给母亲四分之一的份额。另外，继父的三名子女在继父住院期间，就来家里翻箱倒柜，把家里的存折、房产证都拿走了。他们说，如果母亲同意按照遗嘱分割财产，他们就分四分之一给母亲，如果母亲不同意，则一分钱都没有拿的。

   请问余博士，继父当年给三位子女写的遗嘱有效吗？我们该怎么维护权利？

王女士，您好，感谢你们对余宇博士律师团队的信任。您咨询的问题是关于您母亲的遗产继承问题，有两个方面的建议给您，希望对您有所帮助。

第一，关于母亲与继父的夫妻共同财产的问题。继父与母亲1990年结婚，2006年购买了一套房子。房子是属于结婚16年后购买的，正常的情况下，属于夫妻共同财产。但是还需要考虑购房的资金来源。比如，继父在婚前本来就有房子，结婚后，把房子卖了，购买了现在的房子。由于现在的房子的购房款，是继父婚前的房子的卖房款，根据婚姻法的规定，现在购买的房子，仍然属于继父的婚前个人财产的转化，仍然是继父的个人财产。所以，母亲的遗产继承的第一步，首先确认2006年购房的放款，是不是夫妻共同财产。如果购房款是结婚后夫妻积攒的积蓄，则2006年购买的房子属于夫妻共同财产。

  第二，关于遗嘱的效力问题。如果2006年购买的房子属于夫妻共同财产，那么继父和母亲各占房子的50%，继父立遗嘱，只能对属于自己的50%进行分配。现在继父不仅分配自己的50%，还把母亲的50%进行了分配，继父的遗嘱就是无效遗嘱，无效原因是处分不属于自己的财产。

   但是，如果房子的购房款是继父的婚前个人财产购买，则房子属于继父个人财产，那么继父立遗嘱就是有效的。所以，判断遗嘱是否有效，首先需要判断遗嘱里，继父是否处分了不属于自己的财产部分。

第三，对于您母亲如何处理遗产分割的矛盾，我个人认为，很可能只能通过法律途径解决。我的建议是可以先去社区居委会，请求社区的调解委员会主持调解，也可以去街道的司法所的调解室进行调解。但是从目前的情况来看，调解的可能性不是很大。如果调解不成的情况下，还是向法院起诉，通过诉讼程序来解决遗产继承的问题，也是很好的解决方式。

余宇博士:

以上建议，希望能对您有所帮助。如果您需要更多详细的法律咨询，您可以预约余宇博士律师团队的专家律师，为您提供法律咨询。余宇博士的法律咨询收费是1000元每小时。您需要提供母亲的身份信息、结婚信息、房产信息、遗嘱等材料，并请您母亲参与咨询。我们希望律师法律服务工作，能帮助您排忧解难。