16名继承人争1.27亿元洋房 十余年悬而未决

        16名继承人争吵分房 法官耐心化解10余年遗产风波 　　

        据《新闻晚报》报道，严家花园洋房是著名实业家严老先生的遗产，地处本市愚园路，占地约5000平方米，是历史保护建筑。上世纪80年代末，严老先生突然过世，未留下任何遗嘱。1994年，其夫人李老太太去世前，曾留下遗嘱，期望各继承人将严家花园洋房变卖后，合资开办一家企业，重振严氏家业。李老太太在遗嘱中明确提出，如有继承人反对或阻碍洋房出售，则取消其继承权或受赠权。严家人丁兴旺，价值1.27亿元的洋房共涉及16名继承人，且各自利益不同，导致遗产风波持续十余年悬而未决。　　20世纪90年代中期，曾有买主愿出价1000多万元买下房子，但老五家的3个女儿以售价太低为由拒绝。原来，老五家的3个女儿对各房继承份额相差之悬殊颇多微词，还曾对李老太太遗嘱的真伪提出质疑。2006年，眼看靠家族内部力量无法解决矛盾，严家老七、老三和老六将反对售房的老五家的3个女儿告上法庭，要求按李老太太遗嘱，剥夺3人的继承权。随后，家族其他10位继承人也陆续被追加为原告。　　

       经过梳理，法官罗列了九大调解难点。1，案件涉及法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承等，还牵扯到遗嘱中有剥夺继承权条款的问题，几乎包括了继承中所有的法律关系，可谓错综复杂；2，16位继承人中，仅有1位仍居住上海，其余均旅居境外，联系起来非常不便；3，当事人间矛盾已久，争议较大；4，追加的10名当事人对老七等三名原告也并不信任，不同意其提出的用拍卖方式出售房产；5，一名第三人早期曾为处理严家继承事宜在世界各地奔波，有一定支出却没有留存证据；6，严家花园洋房估值1亿元以上，又是历史保护建筑，变现难度非常大；7，有的当事人年事已高且患有疾病，一旦离世案件会更复杂；8，房屋被破墙搭建，并出租给案外人开店；9，房中尚有案外人的户口，不及时迁出可能影响买家购房意愿。　经分析研究，法官提出了在继承人内部竞价的方式，由继承人自行寻找买家，在指定日期内报价，价高者得。经过法官锲而不舍、深入细致地工作，本案历时1年半，所有继承人最终达成和解协议。　　

【调解处方】　　真情换和解　　本案中，法官立足亲情，首先说服老七同意放弃剥夺三姐妹的继承权，打开了突破口。其次，找准调解难点，并大胆采用创新的调解方法。第三，最大限度地实现当事人权益，准确把握“调解优先”的精神实质，处处为当事人利益着想。最终，一个个难题迎刃而解。（文中皆为化名）